567 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 116,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 70 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710030288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
29112710030288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 328 $ Poids 16 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 317 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 630 $ Poids 5 % |
| 4 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 271 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −425 $ | 91 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 339 011 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 115 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 198 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.