22 Route STATION · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 1 533 $/m² · 69,4 m² · constr. 1935 · terrain 411 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 600 m²
Frontage
1 703 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710068317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
29112710068317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 10 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 74 m · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 281 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 131 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.