565 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
461 500 $
Autre · 973 $/m² · 474,1 m² · constr. 1969 · terrain 745 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 000 m²
Frontage
587,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 980 800 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710085518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
29112710085518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (785 $/m²) 335,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 93 034 $ (159 $/m²) 586,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 108 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.