19 Route STATION · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
103 400 $
Autre · 1 293 $/m² · 80 m² · constr. 1955 · terrain 57 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 200 m²
Frontage
423,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710184700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
29112710184700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 9 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 512 m · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 126 032 $ Poids 66 % |
| 2 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 301 652 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 147 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 120 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.