225 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 1 517 $/m² · 152,3 m² · constr. 1976 · terrain 83 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 753,2 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710311040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
29112710311040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 275
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 402 $ Poids 30 % |
| 2 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 143 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 834 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 391 070 $ Poids 27 % |
| 4 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 241 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 305 674 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 069 $ Poids 23 % |
| 7 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 936 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 293 759 $ Poids 10 % |
| 9 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 963 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Rue Hamel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 334 118 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 535 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.