148 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
312 600 $
Autre · 2 317 $/m² · 134,9 m² · constr. 1964 · terrain 327 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 100 m²
Frontage
442,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710413965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
29112710413965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 275 626 $ Poids 16 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 491 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 365 908 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 008 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 673 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 150 978 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 863 $ Poids 5 % |
| 10 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 066 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 264 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.