134 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 2 169 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 248 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 800 m²
Frontage
331 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710440666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
29112710440666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 387 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 125 809 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 943 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 196 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 645 $ Poids 2 % |
| 7 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 163 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.