175 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 1 557 $/m² · 169,8 m² · constr. 1985 · terrain 303 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 100 m²
Frontage
198,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710558106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
29112710558106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 136 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 360 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 310 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 99 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 315 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.