155 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
259 200 $
Autre · 1 671 $/m² · 155,1 m² · constr. 2017 · terrain 450 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 900 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710566715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
29112710566715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 842 $ Poids 3 % |
| 2 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 131 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 316 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.