147 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
146 900 $
Autre · 2 263 $/m² · 64,9 m² · constr. 1998 · terrain 212 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 400 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710590959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
29112710590959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 114 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.