361-363 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 2 987 $/m² · 136,7 m² · constr. 2001 · terrain 215 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 000 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 615 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710612488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
29112710612488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 378 $ Poids 5 % |
| 2 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 125 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 350 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 381 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.