65 11E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
130 100 $
Autre · 1 155 $/m² · 112,6 m² · constr. 2011 · terrain 238 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 500 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719640831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
29112719640831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 18 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 569 $ Poids 5 % |
| 2 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 376 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 399 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 126 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 134 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.