515 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 169,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719957708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29112719957708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 825 m · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 280 429 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 327 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 93 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 85 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 283 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.