483 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 1 424 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719984069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
29112719984069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 47 802 $ Poids 5 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 172 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 157 248 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 224 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 325 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Rue Hamel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 221 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.