20 Route STATION · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 1 429 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 100 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 200 m²
Frontage
303,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720125861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
29112720125861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 17 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 818 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 197 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 195 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 320 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 128 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 121 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.