435 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 830 $/m² · 153,8 m² · constr. 1909 · terrain 371 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 000 m²
Frontage
1 406,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720240607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
29112720240607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 374 $ Poids 4 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 809 $ Poids 3 % |
| 3 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 292 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 177 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 910 $ Poids 2 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 97 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.