8 Route STATION · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720281408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
29112720281408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 105 $ Poids 9 % |
| 2 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 783 $ Poids 5 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 278 053 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 229 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 283 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 144 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 175 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 225 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.