419 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 470 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720295743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
29112720295743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 132 800 $ Poids 22 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 006 $ Poids 8 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 330 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 276 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 226 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Rue Hamel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 301 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 223 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 174 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.