45 11E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 1 711 $/m² · 217,8 m² · constr. 1910 · terrain 564 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 100 m²
Frontage
703,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729505430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
29112729505430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 611 $ Poids 6 % |
| 2 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 342 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 223 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.