65 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729650174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29112729650174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±168 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 96 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 259 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.