69 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
452 600 $
Autre · 2 380 $/m² · 190,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 360 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 800 m²
Frontage
1 383,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
986 200 $
Rôle antérieur 843 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729682128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
29112729682128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 743 $ Poids 32 % |
| 2 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 216 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.