252 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729746708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
29112729746708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
45 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±107.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 034 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 45 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 149 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.