375 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729837847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
29112729837847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
171 034 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 635 $ Poids 0 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 180 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 337 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 330 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.