627 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 1 624 $/m² · 214,7 m² · constr. 2021 · terrain 201 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 200 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730065532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29112730065532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 799 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.