501 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
493 900 $
Autre · 1 208 $/m² · 408,7 m² · constr. 1994 · terrain 561 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 700 m²
Frontage
357,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 800 $
Rôle antérieur 1 336 100 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730105882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
1 336 100 $
ID provincial
29112730105882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 93 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-22 · 953 m · Vendu 263 500 $ (785 $/m²) 335,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 916 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.