545 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730175541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
29112730175541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 542 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 335 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 220 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 271 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −812 $ | 168 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 217 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.