559 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 158,8 m² · constr. 1957 · terrain 6 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 721,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730184350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
29112730184350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 289 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 158 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 294 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.