566 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730194055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
29112730194055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 123 $ Poids 11 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 239 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 142 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 185 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 4.5 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.