Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
200 400 $
Autre · 1 306 $/m² · 153,4 m² · constr. 2019 · terrain 246 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 900 m²
Frontage
—
CUBF
4565
Usage
Sentier récréatif de véhicules motorisés
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730225312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29112730225312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 962 $ Poids 9 % |
| 2 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 252 $ Poids 8 % |
| 3 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.