550 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730262814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
29112730262814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 113 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 385 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 301 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 290 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +813 $ | 192 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.