565 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 169,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730282409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
29112730282409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 105 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.