25 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 3 451 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 956 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 300 m²
Frontage
522,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 911 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739534477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
29112739534477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 409 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 384 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 136 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.