783 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
161 600 $
Autre · 1 522 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 322 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 182,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740273870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
29112740273870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 530 $ Poids 9 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 324 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.