76 5E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
252 700 $
Autre · 2 547 $/m² · 99,2 m² · constr. 1960 · terrain 514 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 500 m²
Frontage
313,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 462 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740418793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
29112740418793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 834 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 561 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.