17 Route CHARLIE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

144 300 $

Autre · 2 488 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 101 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 144 300 $

Rôle 213 800 $P10 62 200 $P90 253 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 700 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

213 800 $

85 %

15 %

Terrain 182 600 $Bâtiment 31 200 $

Rôle antérieur 140 100 $ +52.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

749951501600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29790

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

182 600 $

Valeur bâtiment

31 200 $

Rôle antérieur

140 100 $

ID provincial

29112749951501600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 691

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P21

Vaut plus que 21 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 400 $

2022114 200 $-4 %

2023129 100 $+13 %

2024136 900 $+6 %

2025148 400 $+8 %

2026144 300 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²)

69,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +10 600 $

109 231 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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