15-30 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 2 291 $/m² · 170,6 m² · constr. 1880 · terrain 898 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 569,3 m²
Frontage
3 269,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 695 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750043125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
29112750043125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.