690 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 2 378 $/m² · 182,6 m² · constr. 1920 · terrain 667 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 567 m²
Frontage
881,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 734 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750100759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
573 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
29112750100759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 89 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 334 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 176 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.