Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

105 800 $

Terrain · terrain 18 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 800 $

P10 64 500 $P90 385 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 900 m²

Frontage

132,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 200 $

100 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +3.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

750182475500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93405

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

29112750182475500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 151

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

Vaut plus que 9 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202269 400 $+8 %

202365 700 $-5 %

202463 800 $-3 %

202570 600 $+11 %

2026105 800 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²)

69,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 337 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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