80 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
243 300 $
Autre · terrain 231 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 100 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ -29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759727701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
29112759727701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 2 % |
| 2 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 976, 25e Avenue, La Guadeloupe 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (2 301 $/m²) 32,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 978, 25e avenue, La Guadeloupe 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 88 000 $ (3 667 $/m²) 24 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.