Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
151 800 $
Autre · 3 143 $/m² · 48,3 m² · terrain 278 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 920,6 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759823326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
29112759823326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 495 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 2 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 397 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 36 % |
| 3 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 33 % |
| 4 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Route 269, Adstock 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.