36 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 179,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759978404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
29112759978404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 579 $ Poids 0 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.