1 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 3 766 $/m² · 89,3 m² · constr. 2009 · terrain 479 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 628,4 m²
Frontage
295,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760203428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
661 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
29112760203428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±330.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 607 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 370 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 845 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 532 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.