899 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 1 523 $/m² · 173,2 m² · constr. 1998 · terrain 241 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 000 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760254274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
29112760254274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±329.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 498 $ Poids 1 % |
| 2 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 639 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 141 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.