39 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 1 120 $/m² · 159,6 m² · constr. 1989 · terrain 206 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
29112779915998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.