Rang SAINT-ALEXANDRE S · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
226 700 $
Autre · terrain 10 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 370 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 11 600 $ +155.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851222508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
29120851222508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 24 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 0 % |
| 2 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.