Chemin ROYAL · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 2 001 $/m² · 206 m² · constr. 2005 · terrain 266 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 900 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861584567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
29120861584567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 85 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.