1915 Route PRESIDENT-KENNEDY · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 844 $/m² · 178,7 m² · constr. 1910 · terrain 22 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 400 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871795057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29120871795057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 69 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-10 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 057 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 888 $ Poids 62 % |
| 2 | 2775, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 72 900 $ (468 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 755 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 77 723 $ Poids 19 % |
| 3 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −68 710 $ | 628 018 $ Poids 14 % |
| 4 | 99, 30e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 242 800 $ (1 360 $/m²) 178,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 306 504 $ Poids 14 % |
| 5 | 204, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 711 $/m²) 160,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 2780, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 2780, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 394, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 466 $/m²) 155,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 202, 32e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 116 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 3140, chemin Royal, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 147 436 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (3 262 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 559 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 893 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.