3030 Route PRESIDENT-KENNEDY · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881568802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
29120881568802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 85 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 404 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 335 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 217 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 383 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 378 m · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 467 $ Poids 79 % |
| 7 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 580 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 334 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 372 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 389 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 332 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 358 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 508 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.