233 36E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 122,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881574722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
29120881574722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 73 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 98 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 485 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 442 293 $ Poids 59 % |
| 3 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 742 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 414 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 309 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 720 m · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 186 714 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 794 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 893 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 681 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 401 114 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 202, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-13 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 274 $ Poids 36 % |
| 12 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 332 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.