214 35E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 142,6 m² · constr. 2023 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881585294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
29120881585294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 81 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-06 · 146 m · Vendu 445 000 $ (2 893 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 492 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 394, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 466 $/m²) 155,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 49 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 534 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 2775, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-29 · 676 m · Vendu 72 900 $ (468 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 755 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 83 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-13 · 246 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 667 $ Poids 46 % |
| 6 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 995 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 647 m · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 843 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, 32e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-11-05 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 116 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 261 $ Poids 37 % |
| 9 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 171 354 $ Poids 33 % |
| 10 | 2780, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 766 $ Poids 22 % |
| 11 | 2780, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 766 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-16 · 742 m · Vendu 245 300 $ (2 120 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 051 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 345 397 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.